标普称万达商管信用状况或因潜在分拆上市而强化

原创 PC4f5X  2021-04-27 19:42 

本报记者 许洁

4月26日,标普全球评级发布了名为《万达商管的信用状况或因潜在分拆上市而强化》报告。

报告中指出,大连万达商业管理集团股份有限公司(下称万达商管)的信用状况或因其新成立的子公司珠海万达商业管理股份有限公司(下称珠海万达商管)潜在赴境外上市而改善。报告中预计,因经营模式具有韧性,万达商管仍将是万达集团盈利能力和现金产生能力最强的子公司。

4月22日,万达商管作为发债主体发布2020年度经营数据。报告期内,万达商管实现营业收入391.34亿元,同比下降50.25%。对于营收的下滑,标普在报告中也指出,“因万达商管对购物中心的资本开支规模较大,且在2020年2月给了租户1个月的租金减免,并全面停止了物业销售业务,但万达商管2020年的业绩基本符合预期。”

标普报告指出,珠海万达商管若上市,母公司万达商管现金流和财务风险都将缓和,“上市或还能帮助万达商管进一步提升自身信用质量,还能扩大万达商管的境外融资渠道”。

对此,有地产行业分析师表示,由万达商管剥离出的珠海万达商管,将成为低资产、低负债、高投资回报的优质公司;而债务和资产问题,会继续由母公司万达商管接手。

2020年财务数据显示,万达商管一年内到期负债480亿元,期末现金及现金等价物余额406亿元。因此,有观点认为,万达商管存在偿债压力。

但标普报告指出,“万达商管488亿元的短期债务中约75%为境内资本市场债券,其余主要为银行贷款。公司406亿元的非限制性现金能够完全覆盖即将到期的境内债券。”因此,标普认为,万达商管能够管理2021年非常集中的大规模债务到期的压力。

(编辑 才山丹)

(原标题:标普称万达商管信用状况或因潜在分拆上市而强化 年内偿债压力可化解)

(责任编辑:钟齐鸣_NF5619)

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